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Maison à vendre 5 chambres à Folschette

  • Référence : 1943
  • Type : Maison
  • Chambres : 5
  • Surface habitable : +/-279,00 m2
  • Superficie terrain : +/- 4,47 Ares
  • Prix de vente : 950 000 €
  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Année de construction : 2024
Contact
Classe énergétique
Classe d'isolation thermique NC

Description



Immo Nordstrooss a le plaisir de vous présenter un terrain de 4,47 ares avec contrat de construction d'une maison « LOT 45 », spacieuse et moderne, bien située à Folschette, Commune de Rambrouch, dans le canton de Redange.
Une surface totale de 279,26 m2 et subdivisée comme suit :
Rez-de-chaussée :

Hall d'entrée : 11,08 m2
Couloir : 4,96 M2
Garage : 47,30 m2
Cave : 9,54 m2
Cave : 5,29 m2
Chaufferie : 12,86 m2
WC/Buanderie : 4,74 m2

Au premier étage :

Une lumineuse cuisine ouverte sur un grand living d'une surface de 54,71 m2 donnant accès à la terrasse de 26,54 m2
Salle de bains : 6,68 m2
Chambre à coucher : 19,92 m2
Chambre à coucher : 16,54 m2
Hall : 4,50 m2

Combles :
Chambre à coucher : 16,14 m2
Chambre à coucher : 11,83 m2
Chambre parentale : 10,33 m2
Dressing : 16,65 m2
Salle de bains : 9,89 m2
Salle de bains : 7,06 m2
Hall : 9,24 m2

Garantissant un confort optimal et des espaces de vie de qualité elle dispose de
triple vitrage, volets électriques, pompe à chaleur, chauffage au sol.

Classe de performance énergétique: A
Classe d'isolation thermique: B

(VMC) ventilation mécanique contrôlée, revêtements et finitions de qualité.

La maison sera livrée « clés en mains » sans peinture
De nombreuses options et possibilités de personnalisation sont possibles, afin de permettre à chacun de définir l'ambiance qui correspondent à vos envies.
Finalement, le soin apporté à la construction et la qualité des matériaux assureront un confort inconditionnel aux futurs résidents.

GARANTIE DÉCENNALE
Prix terrain : 375.000,00 €
Prix de la construction : 575.000,00 € ttc

Les prix s'entendent TTC 3% respectivement 17% pour le différentiel sur la quote-part construction cf. plafond autorisé par l'administration de l'Enregistrement et des Domaines.
Sous réserve d'acceptation du taux super-réduit de 3%.
Plans et cahier des charges disponibles sur simple demande.

Pour tout renseignement complémentaire ou information veuillez nous contacter par email info@immonordstrooss.lu ou par Tél: 691 850 805. Proposition de crédit/financement à taux compétitif auprès des banques Luxembourgeoise incluse dans nos services gratuits.

Caractéristiques

Intérieur

SalonOui
Cuisine ouverteOui

Sanitaires

Salles de bains3
Salles de douche3
Toilette séparée1

Extérieur

Terrain4.47 ares
Terrasse26.54 m²
JardinOui

Voiture

Garage1
Places de parking2

Autres

CaveOui
BuanderieOui
Accès pers. handicapéesOui

Contactez-nous

+352 691 850 805

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Localisation

Folschette