Immo Nordstrooss
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Maison à vendre 5 chambres à Folschette

  • Référence : 2221
  • Type : Maison
  • Chambres : 5
  • Salle de bain : 1
  • Salle de douche : 1
  • Surface habitable : +/-267,17 m2
  • Superficie terrain : +/- 4,02 ares
  • Prix de vente : 849 000 €
  • Année de construction : 2024
Contact
Classe énergétique
A
Classe d'isolation thermique NC

Description

Immo Nordstrooss S.à r.l. a le plaisir de vous présenter un terrain de 4,02 ares avec contrat de construction d'une maison « LOT 41B», spacieuse et moderne, bien située à Folschette, Commune de Rambrouch, dans le canton de Redange.

Une surface totale de 267,17 m2 et subdivisée comme suit :

Rez-de-chaussée :

Hall d'entrée : 11,08 m2
Couloir : 4,20 m2
Garage : 30,80 m2
Atelier : 38,64 m2
Chaufferie : 6,34 m2
WC/Buanderie : 5,65 m2
Terrasse : 26,30 m2
Jardin

Au premier étage :


Une lumineuse cuisine ouverte sur un grand living d'une surface de 43,46 m2 donnant accès à au balcon de 7,50 m2
Salle de bains : 5,81 m2
Chambre à coucher : 18,40 m2
Chambre à coucher : 21,00 m2
Hall : 7,52 m2

Combles :

Chambre à coucher : 13,72 m2
Chambre à coucher : 13,45 m2
Chambre parentale : 23,45 m2
Dressing : 7,31 m2
Salle de bains : 5,81 m2
Hall : 10,53 m2


Garantissant un confort optimal et des espaces de vie de qualité elle dispose de

triple vitrage, volets électriques, pompe à chaleur, chauffage au sol.

Classe de performance énergétique: A
Classe d'isolation thermique: B

(VMC) ventilation mécanique contrôlée, revêtements et finitions de qualité.

La maison sera livrée « clés en mains » sans peinture.
De nombreuses options et possibilités de personnalisation sont possibles, afin de permettre à chacun de définir l'ambiance qui correspondent à vos envies.
Finalement, le soin apporté à la construction et la qualité des matériaux assureront un confort inconditionnel aux futurs résidents.

GARANTIE DÉCENNALE

Les prix s'entendent TTC 3% respectivement 17% pour le différentiel sur la quote-part construction cf. plafond autorisé par l'administration de l'Enregistrement et des Domaines. (** Sous réserve d'acceptation du taux super-réduit de 3%).

Pour plus de renseignements ou une visite veuillez nous contacter au 691 850 805.

Proposition de crédit/financement à taux compétitif d'une banque luxembourgeoise incluse dans nos services gratuit.

Caractéristiques

Intérieur

SalonOui
CuisineOui
Cuisine séparéeOui
Nb de parking interne1

Sanitaires

Salle de bain1
Salle de douche1
Toilette séparée1

Extérieur

Terrain4.02 ares
TerrasseOui
Balcon7.5 m²
JardinOui
Nb de parking externe1

Voiture

Place de parking1

Autres

CaveOui

Contactez-nous

+352 691 85 08 05

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Localisation

Folschette