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Diagnostique de Performance Energétique (DPE)
Logement très performant
AkWh/m2.an
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Classe d'isolation thermique
Logement bien isolé
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Maison à vendre 4 chambres à Ettelbruck
Description
A Visiter !!!!!!!Immo NORDSTROOSS vous propose à la vente d'une maison jumelée finie fin 2022, libre des 3 cotés, moderne, lumineuse et avec des finitions haut de gamme offrant une vue magnifique.
La maison offre 4 chambres à coucher, 2 salles de bains et 3 WC dont un séparé.
Située en hauteur dans le tout nouveau Lotissement très calme "Auf dem MOOR", la maison est proche du centre d'Ettelbruck et offrira à une famille nombreuse un bel espace de vie proche de toutes commodités.
La cité est connectée au centre d'Ettelbruck et à la gare via le « City Bus » et la ville du Luxembourg peut être rejointe dans une trentaine de minutes.
La maison a été construite en 2022 sur une parcelle de 5,03a avec une surface totale de +/- 275 m2 et une surface habitable de 194 m2 qui se compose comme suit:
Rez-de-jardin:
-Cuisine haut de gamme entièrement équipée des appareils électroménagers MIELE, plan de travail en Granit, semi-séparée par une porte coulissante en verre et avec une réserve directement à côté
-Grand séjour spacieux avec accès vers terrasse
-Terrasse, jardin avec vue panoramique
-Toilette séparée
- Hall avec armoire encastrée
-Buanderie
-Cave
-Deuxième réserve en dessous des escaliers
Rez-de-chaussée :
-Hall d'entrée avec vestiaire intégré
-Chambre parentale avec armoire encastrée tout au long de la pièce
-Salle de douche parentale (douche italienne, lavabo, WC, mobilier)
-Double garage
-Carport haut de gamme avec borne de recharge pour voitures électriques
1er étage :
-Hall de nuit lumineux avec emplacement pour un bureau -3 chambres
-Salle de bain (baignoire, lavabo, douche italienne, WC)
-Débarras Grenier non-aménageable (local technique)
-Grand espace ouvert avec fenêtre de toiture
-Chaufferie
-Jardin et terrasse avec vue dégagée, orientés Sud-Est -Classe performance énergétique : A B A
-Fenêtres triple vitrage en PVC avec des stores à lamelles électriques
-Fenêtre Velux sous combles
-Escaliers en béton avec garde-corps en verre de sécurité -Eclairages LED intégrées dans les salles de bain, la cuisine et la chambre parentale
-Revêtements des sols en carrelages de haute qualité
-Système d'alarme, porte blindée avec serrure électrique et connexion mobile
-Chauffage au gaz/ Chauffage sol et panneaux solaires pour chauffe d'eau
-Filtre anticalcaire
-Toiture isolée
-Raccord fibre optique
-Garage pour 2 voitures, carport, borne électrique
Pour tout renseignement complémentaire ou information veuillez nous contacter par email info@immonordstrooss.lu ou par Tél: 691 850 805.
Proposition de crédit/financement à taux compétitif auprès des banques Luxembourgeoise incluse dans nos services gratuits.
Caractéristiques
Intérieur
SalonOui
CuisineOui
Cuisine séparéeOui
Sanitaires
Salle de bain1
Salle de douche1
Toilette séparée1
Extérieur
Terrain5.03 ares
TerrasseOui
JardinOui
Nb de parking externe2
Voiture
Garages2
Places de parking2
Autres
CaveOui
BuanderieOui