Immo Nordstrooss
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Maison à vendre 4 chambres à Bech

  • Référence : 2008
  • Type : Maison
  • Chambres : 4
  • Surface habitable : +/-174,90 m2
  • Superficie terrain : +/- 2,95 Ares
  • Prix de vente : 1 095 000 €
  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Année de construction : 2024
Contact
Classe énergétique
Classe d'isolation thermique NC

Description



Immo Nordstrooss a le plaisir de vous présenter un terrain de 2.95 ares avec ou sans contrat de construction d'une maison « LOT 1», spacieuse et moderne, bien située à BECH à 10 minutes de Junglister et 15 minutes de la Luxembourg dans une rue sans issus et en Calme.

Une surface de 174.80 m2 et subdivisée comme suit :

Rez-de-chaussée :
Hall d'entrée
Couloir
Carport : 24,78m2
Chaufferie : 3,05 m2
Buanderie
WC : 4,08 m2
Une lumineuse cuisine ouverte sur un grand living d'une surface de 49,52 m2 donnant accès à la terrasse de 26,36 m2

Au premier étage :
Salle de bains : 6,13 m2
Chambre à coucher : 13,99 m2
Chambre à coucher : 13,35 m2
Chambre à coucher : 13,13 m2
Hall : 8,31 m2

Combles :
Chambre parentale : 12,27 m2
Dressing : 15,05 m2
Salle de bains : 11,83 m2
Bureau : 12,84 m2,

Garantissant un confort optimal et des espaces de vie de qualité elle dispose de

triple vitrage, volets électriques, pompe à chaleur, chauffage au sol.

Classe de performance énergétique: A
Classe d'isolation thermique: A

(VMC) ventilation mécanique contrôlée, revêtements et finitions de qualité.

La maison sera livrée « clés en mains ».
De nombreuses options et possibilités de personnalisation sont possibles, afin de permettre à chacun de définir l'ambiance qui correspondent à vos envies.
Finalement, le soin apporté à la construction et la qualité des matériaux assureront un confort inconditionnel aux futurs résidents.
GARANTIE DÉCENNALE
Prix terrain : 378.000,00 €
Prix de la construction : 717.000,00 € ttc

Les prix s'entendent TTC 3% respectivement 17% pour le différentiel sur la quote-part construction cf. plafond autorisé par l'administration de l'Enregistrement et des Domaines. (** Sous réserve d'acceptation du taux super-réduit de 3%).
Plans et cahier des charges disponibles sur simple demande.

Pour tout renseignement complémentaire ou information veuillez nous contacter par email info@immonordstrooss.lu ou par Tél: 691 850 805.
Proposition de crédit/financement à taux compétitif auprès des banques Luxembourgeoise incluse dans nos services gratuits.

Caractéristiques

Sanitaires

Salle de bain1
Salle de douche1
Toilette séparée1

Extérieur

Terrain2.95 ares
Terrasse26.00 m²
Jardin3 m²

Voiture

Places de parking2

Autres

CaveOui
BuanderieOui

Contactez-nous

+352 691 850 805

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Localisation

Bech