46, Grande-Duchesse Charlotte - L-7520 Mersch | Tél.: +352 691 850 805 | Email: info@immonordstrooss.lu
RECHERCHE
Diagnostique de Performance Energétique (DPE)
Logement très performant
kWh/m2.an
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Classe d'isolation thermique
Logement bien isolé
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Maison à vendre 6 chambres à Folschette
Description
Immo Nordstrooss a le plaisir de vous présenter un terrain de 4,34 ares avec contrat de construction d'une maison « LOT 45 A», spacieuse et moderne, bien située à Folschette, Commune de Rambrouch, dans le canton de Redange.
Une surface totale de 274,36 m2 et subdivisée comme suit :
Rez-de-chaussée :
Hall d'entrée : 16,55 m2
Couloir : 5,61 M2
Garage : 44,01 m2
Cave : 11,05 m2
Chaufferie : 11,84 m2
Buanderie : 6,44 m2
Salle de douche : 7,91 m2
Au premier étage :
Une lumineuse cuisine ouverte sur un grand living d'une surface de 51,15 m2 donnant accès à la terrasse de 29,54 m2
Salle de bains : 8,05 m2
Chambre à coucher : 16,90 m2
Chambre à coucher : 16,33 m2
Hall : 8,47 m2
Combles :
Chambre parentale : 12,99 m2
Chambre à coucher : 13,38 m2
Chambre à coucher : 11,39 m2
Chambre à coucher : 11,11 m2
Dressing : 4,67 m2
Salle de bains : 8,05 m2
Hall : 8,47 m2
Garantissant un confort optimal et des espaces de vie de qualité elle dispose de
triple vitrage, volets électriques, pompe à chaleur, chauffage au sol.
Classe de performance énergétique: A
Classe d'isolation thermique: B
(VMC) ventilation mécanique contrôlée, revêtements et finitions de qualité.
La maison sera livrée « clés en mains » sans peinture.
De nombreuses options et possibilités de personnalisation sont possibles, afin de permettre à chacun de définir l'ambiance qui correspondent à vos envies.
Finalement, le soin apporté à la construction et la qualité des matériaux assureront un confort inconditionnel aux futurs résidents.
GARANTIE DÉCENNALE
Prix terrain : 375.000,00 €
Prix de la construction : 615.000,00 € ttc
Les prix s'entendent TTC 3% respectivement 17% pour le différentiel sur la quote-part construction cf. plafond autorisé par l'administration de l'Enregistrement et des Domaines. (** Sous réserve d'acceptation du taux super-réduit de 3%).
Plans et cahier des charges disponibles sur simple demande.
Pour tout renseignement complémentaire ou information veuillez nous contacter par email info@immonordstrooss.lu ou par Tél: 691 850 805. Proposition de crédit/financement à taux compétitif auprès des banques Luxembourgeoise incluse dans nos services gratuits.
Caractéristiques
Intérieur
SalonOui
Sanitaires
Salles de douche3
Toilette séparée1
Extérieur
Terrain4.34 ares
Terrasse29.54 m²
JardinOui
Voiture
Garage1
Places de parking2
Autres
CaveOui
BuanderieOui
Accès pers. handicapéesOui