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Maison à vendre 5 chambres à Luxembourg-Neudorf

  • Référence : 1198
  • Type : Maison
  • Chambres : 5
  • Surface habitable : +/-235,00 m2
  • Superficie terrain : +/- 0 Ares
  • Prix de vente : 2 990 000 €
  • Année de construction : 1946
Contact
Classe énergétique :
économe
F
énergivore
Classe d'isolation thermique : G
Emission de gaz à effet de serre (GES) : 
N_C

Description

!!!!!!!!! Magnifique maison avec studio séparé à saisir !!!!!!!!

Sise sur une parcelle de /- 235m2, sur un terrain de 5,27 ares, cette demeure offre une ambiance chaleureuse avec une surface habitable de /- 165m2, avec un terrain qui bénéficie d une excellente exposition au soleil dans un environnement scénique, entièrement rénové en 2018 ce qui lui confère le charme de l'ancien avec tout le confort moderne avec des équipements complets et variés et surtout des finitions précises avec des matériaux de qualité.

Elle est divisée comme suite :

DIVISION

Rez-de-chaussée :
La maison s'ouvre sur un hall d'entrée spacieux et distribue le rez-de-chaussée comme suit : un WC séparé, un salon et salle à manger qui donne sur le jardin au même niveau et une cuisine ouverte. En enfilade du salon une pièce actuellement aménagée en salle de jeux et pouvant aussi servir de bureau ou de chambre complète le rez-de-chaussée. Le tout forme un espace de vie d'environ 70 m2 donnant accès à un jardin qui bénéficie d'une excellente exposition au soleil, en bordure de forêt et sans vis-à-vis et une belle et grande terrasse devant la maison, en surélévation par rapport à la rue, vous permet de profiter du soleil tout au long de la journée.
Le premier étage
- 3 chambres à coucher (de 13 m2, 14m2 et 15 m2), une salle de bain et un WC séparé. Une des trois chambres bénéficie d'une salle de douche et WC privatifs.
Le sous-sol; comprend buanderie, cave et garage pour une surface totale de 70 m2.
Le bien est complété par un studio avec entrée indépendante, idéal pour les visites de famille ou amis, pour une jeune fille au pair ou pour de la location.

IMPORTANT A SAVOIR
- Chauffage au sol
- Triple vitrage Volets électriques
- Caméra de surveillance
- Prises Ethernet/RJ45 dans toutes les pièces
- Chaudière gaz de 2018 Poêle a bois
- Arrosage automatique, robot tondeuse
Situation idéale à quelques minutes du centre-ville et du Kirchberg. Arrêt de bus à quelques mètres, très bonne desserte. Aucuns travaux à prévoir (mais possibilité extension vers le haut) Acquisition meublée possible Libre à l'acte.
Pour plus de renseignements ou une visite (visites également possibles le samedi sur rdv), veuillez contacter le 691 238 008.

Caractéristiques

Intérieur

Salonoui
Cuisineoui
Cuisine séparéeoui

Sanitaires

Salles de bains3
Salles de douche2
Toilette séparée1

Extérieur

Terrasse100.00 m²
Jardin200 m²

Voiture

Garage1
Place de parking1

Autres

Caveoui
Buanderieoui
Feu ouvertoui
Rénovéoui
Piscineoui

Chauffage / climatisation

Chauffageoui
Chauffage au gazoui

Contactez-nous

+352 691 850 805

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Localisation

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