Maison à vendre 5 chambres à Niederfeulen

Description

FUTUR CONSTRUCTION !!!!!!!!!!!!!!!!!
Immo Nordstrooss S.à r.l. a le plaisir de présenter une maison « LOT A » en état futur construction, spacieuse et moderne sis à Niederfeulen.

CLÉ EN MAINS ? 6 CHAMBRES À COUCHER ? GRAND JARDIN ? DOUBLE GARAGE

Maison jumelée en bande sis sur un terrain de 6,90 ares avec les espaces suivants :

Surface habitable : 217,73 m2 Surface garage : 30,37 m2 Surface totale sans terrasses : 248,10 m2
Surface terrasses : 65,99 m2

La subdivision de la maison se distingue comme suit :
Au RDC :
- une cuisine ouverte aves salle à manger de 45,07 m2 avec accès à une terrasse de 26,67 m2 -
un hall d'entrée / dégagement de 11,85 m2
- un vestiaire de 5,07 m2
- un WC séparé d'environ 2,55m2
- une buanderie de 7,52 m2
- un garage double de 30,37 m2
Au 1er étage : - une chambre à coucher de 17,24 m2
- une chambre à coucher de 15,20 m2
- une chambre à coucher de 15,20 m2
- un bureau/chambre à coucher de 12,68 m2
- une salle de bains de 7,21 m2
- une salle de bains de 5,40 m2
- un débarras de 4,36 m2
- un hall de 15,22 m2
- une terrasse de 4,88 m2
Au 2ème étage : - une chambre à coucher / espace de vie 22,07 m2 avec accès à une terrasse de 26,01 m2
- une chambre à coucher de 19,13 m2 avec accès à une terrasse de 8,43 m2
- une salle de douche de 7,50m2
- un local technique d'environ 4,46 m2

La maison qui est orientée plein sud, avec une vue dégagée sur les champs, possède un grand jardin privatif ainsi que 2 emplacements extérieurs avec une importante surface habitable. Elle est construite avec du haut de gamme, une façade attrayante et convient à toute la famille. Un soin particulier est apporté à la qualité des matériaux utilisés et au choix des corps de métiers pour assurer une bonne exécution des travaux.

Niederfeulen, une localité située à 5 km de la ville de Ettelbrück, 11 km de la ville Diekirch et 19 km de Mersch.

Le prix 3% TVA incl. s'élève à 1.298.000,00.- Euros ;
sous réserve d'acceptation par l'Administration de l'Enregistrement et suivant les dispositions du règlement grand-ducal du 30 juillet 2002.
Afin de permettre à chacun d'apporter à son domicile ses besoins et son style personnalisé, il existe encore la possibilité de faire des adaptations.

Plans et cahier des charges disponibles sur simple demande à l'agence. Les honoraires d'agences sont à charge du/des vendeur(s)
Pour plus d'informations par rapport à ce projet exceptionnel ou si vous voulez convenir d'un rendez-vous n'hésitez pas à nous contacter au GSM 691 850 805 ou par email à l'adresse info@immonordstrooss.lu.