Immo Nordstrooss Sarl
46 Grande-Duchesse Charlotte
L-7520 Mersch
Luxembourg
  +352 691 850 805

Maison à vendre 5 chambres à Niederfeulen

  • Référence : 1038
  • Type : Maison
  • Chambres : 5
  • Surface habitable : +/-245,00 m2
  • Superficie terrain : +/- 3,98 Ares
  • Localisation : Niederfeulen
  • Prix de vente : 1 089 000 €
  • Année de construction : 2021
  • neuf
  • Classe énergétique : A A
  • Classe d'isolation thermique : A
    Emission de gaz à effet de serre (GES) : 
    N_C

Description

FUTUR CONSTRUCTION !!!!!!!!!!!!!!!! Immo Nordstrooss S.à r.l. a le plaisir de présenter une maison « LOT B » en état futur construction, spacieuse et moderne. CLÉ EN MAINS € 6 CHAMBRES À COUCHER € GRAND JARDIN € DOUBLE GARAGE Maison jumelée en bande - sur un terrain de 3,98 ares avec les espaces suivants : Surface habitable : 244,62 m2 Surface garage : 31,85 m2 Surface totale sans terrasses : 276,47 m2 Surface terrasses : 69,43 m2 La subdivision de la maison se distingue comme suit : Au RDC : - une cuisine ouverte aves salle à manger de 49,91 m2 avec accès à une terrasse de 25,74 m2 - un hall d'entrée / dégagement de 16,50 m2 - un WC séparé d'environ 2,18m2 - une buanderie de 3,81 m2 - un cellier de 3,81 m2 - un garage double de 31,85 m2 Au 1er étage : - une chambre à coucher de 19,07 m2 - une chambre à coucher de 19,07 m2 - une chambre à coucher de 16,88 m2 - un bureau/chambre à coucher de 10,20 m2 - une salle de bains de 10,71 m2 - une salle de douche de 7,53 m2 - un débarras de 7,43 m2 - un hall de 20,14 m2 Au 2ème étage : - une chambre à coucher / espace de vie 18,60 m2 avec accès à une terrasse de 18,70 m2 - une chambre à coucher de 24,76 m2 avec accès à une terrasse de 24,99 m2 - une salle de douche de 7,01 m2 - un local technique d'environ 6,91 m2 La maison qui est orientée plein sud, avec une vue dégagée sur les champs, possède un grand jardin privatif ainsi que 2 emplacements extérieurs avec une importante surface habitable. Elle est construite avec du haut de gamme, une façade attrayante et convient à toute la famille. Un soin particulier est apporté à la qualité des matériaux utilisés et au choix des corps de métiers pour assurer une bonne exécution des travaux. Niederfeulen, une localité située à 5 km de la ville de Ettelbrück, 11 km de la ville Diekirch et 19 km de Mersch. Le prix 3% TVA incl. s'élève à 1.189.000,00.- Euros ; sous réserve d'acceptation par l'Administration de l'Enregistrement et suivant les dispositions du règlement grand-ducal du 30 juillet 2002. Afin de permettre à chacun d'apporter à son domicile ses besoins et son style personnalisé, il existe encore la possibilité de faire des adaptations. Plans et cahier des charges disponibles sur simple demande à l'agence. Les honoraires d'agences sont à charge du/des vendeur(s) Pour plus d'informations par rapport à ce projet exceptionnel ou si vous voulez convenir d'un rendez-vous n'hésitez pas à nous contacter au GSM 691 850 805 ou par email à l'adresse info@immonordstrooss.lu.

Caractéristiques

Intérieur

Salonoui
Cuisineoui
Cuisine séparéeoui

Sanitaires

Salle de bain1
Salle de douche1
Toilette séparée1

Extérieur

Terrain3.98 ares
Terrasse69.43 m²
Balconoui
Jardin4 m²

Voiture

Garages2
Places de parking2

Autres

Caveoui
Buanderieoui

Chauffage / climatisation

Pompe à chaleuroui

Localisation